Українці дедалі частіше шукають приватні будинки замість квартир, а ціни на таке житло вже помітно зросли. Найсильніше за рік подорожчання зафіксували одразу в кількох областях, де приріст перевищив третину.
За даними платформи ЛУН, інтерес до приватних будинків почав зростати ще на початку 2026 року і досі тримається на високому рівні. Причому цьогоріч поведінка покупців виявилася нетиповою: найбільше запитів припало не на кінець літа, а на січень і лютий.
Однією з причин такого попиту називають прагнення до більшої автономності перед зимою. Покупців цікавить житло з подвір’ям, можливістю встановити генератор і меншою залежністю від комунальних мереж.
Найбільше за останній рік приватні будинки подорожчали в Рівненській області — на 36%. У Чернівецькій та Одеській областях ціни зросли на 35%.
Водночас розрив між регіонами залишається дуже великим. Серед обласних центрів найдешевший квадратний метр приватного будинку фіксують у Миколаєві — близько 425 доларів.
У Запоріжжі квадратний метр коштує приблизно 440 доларів, а в Чернігові — 455 доларів.
Ще помітніша різниця у вартості цілого будинку. Наприкінці квітня медіанна ціна приватного житла в Чернігові становила приблизно 28,8 тисячі доларів, тоді як у Києві та Львові — близько 220 тисяч доларів.
За межами обласних центрів будинки переважно дешевші, але й там ціни зростають. У частині регіонів заміське житло дорожчає навіть швидше, ніж нерухомість у великих містах.
Такий тренд помітний, зокрема, в Одеській, Львівській, Запорізькій, Вінницькій та Дніпропетровській областях.
Найдешевші приватні будинки зафіксували в Чернігівській області — близько 10,5 тисячі доларів. У Миколаївській області медіанна ціна становить приблизно 15 тисяч, у Кіровоградській — 18 тисяч, а в Запорізькій і Черкаській — близько 20 тисяч доларів.
Найдорожче приватне житло серед областей залишається на Київщині — близько 115 тисяч доларів. Далі йдуть Львівська область із показником близько 92 тисяч, Івано-Франківська — 88 тисяч, Закарпатська — 77 тисяч і Волинська — 75 тисяч доларів.
На кінцеву вартість впливають не лише область чи місто. Значення мають площа будинку, його стан, відстань до великого міста та інфраструктура населеного пункту.
Окремої статистики щодо старих сільських хат у ЛУН поки немає, тому оцінити попит саме на такий сегмент нерухомості складно.
🌟 Читайте «Експерт» у своєму смартфоні — додайте нас в Google Discover
